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我市出臺(tái)住房公積金新政認(rèn)房又認(rèn)貸

2020-11-14 08:57:20 來(lái)源：

（記者蔣嬌嬌）12日，市住房公積金網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款成套住房情況認(rèn)定的意見(jiàn)通金管〔2020〕61號(hào)》。意見(jiàn)提出，嚴(yán)格貸款審核，重申不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。

記者從市住房公積金管理中心了解到，之前的政策是五年以內(nèi)有公積金貸款記錄的算一套房，新政策取消了五年期限，只要有公積金貸款記錄就算一套房，同時(shí)認(rèn)房范圍擴(kuò)大了，從購(gòu)房所在地范圍擴(kuò)大到戶籍、購(gòu)房以及公積金繳存所在地。

此次政策調(diào)整旨在落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)。新政重點(diǎn)支持職工購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。

意見(jiàn)明確，家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下無(wú)住房，且無(wú)住房公積金貸款還款記錄，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房。

屬于下列情況之一的，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買二套住房：家庭成員名下只有一套住房，且無(wú)住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下無(wú)住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購(gòu)買前述名下住房的。

屬于下列情況之一，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買三套及以上住房：家庭成員名下有二套（含）以上住房的；家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購(gòu)買前述名下住房的。

意見(jiàn)還對(duì)住房情況和住房公積金貸款還款記錄做了認(rèn)定說(shuō)明：借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購(gòu)房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的住房情況為準(zhǔn)；借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準(zhǔn)。

意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行（以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)申請(qǐng)錄入時(shí)間為準(zhǔn)）。

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