“把車停在這個(gè)停車場，離我上班的地方步行不到五分鐘，不僅停車費(fèi)比周邊便宜，還能滿足我新能源汽車的充電需求?！弊蛱焐衔?，記者來到崇川區(qū)五龍匯公園，發(fā)現(xiàn)不少周邊上班族選擇把車停到了五龍匯公園地下停車場。據(jù)了解，五龍匯公園地下停車場于近日正式對外開放，主要為周邊住宅小區(qū)居民和寫字樓上班族提供606個(gè)車位資源和充電服務(wù)。

五龍匯片區(qū)曾是南通的交通樞紐和老工業(yè)基地，繁盛一時(shí)。2022年10月，崇川區(qū)正式啟動(dòng)五龍匯生態(tài)改造項(xiàng)目，直至去年下半年基本完工。五龍匯生態(tài)改造項(xiàng)目位于五龍匯片區(qū)的通呂運(yùn)河北、深南路東、江海大道南、通揚(yáng)運(yùn)河兩側(cè)，占地面積11萬平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括五龍匯公園、地下車庫、市政道路、永昌路大橋等。經(jīng)過一年多的施工，停車場于去年下半年完成建設(shè)。

“去年12月，建設(shè)方與我們達(dá)成合作，將地下停車場交由我們進(jìn)行經(jīng)營管理?！蹦贤苿?chuàng)物業(yè)市場拓展部經(jīng)理曹赟介紹，接手后，科創(chuàng)物業(yè)為停車場引入多項(xiàng)智能化管理系統(tǒng)：入口采用車牌自動(dòng)識別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)無感通行；180盞智能照明燈可根據(jù)車流量自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度；228個(gè)高清攝像頭與5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，保障停車安全。根據(jù)新能源車車主需求，停車場安裝了182個(gè)新能源汽車充電頭，包含慢充充電樁170個(gè)、快充充電樁12個(gè)，可同時(shí)為不同車型提供充電服務(wù)。“充電費(fèi)用為0.86元/度，較市場均價(jià)1.1元/度優(yōu)惠22%。”曹赟介紹，停車場充電系統(tǒng)支持實(shí)時(shí)查看樁位狀態(tài)，并與“智泊車”平臺(tái)數(shù)據(jù)互通，車主可通過小程序完成車位查詢、導(dǎo)航及支付。

為提升公共服務(wù)效能，科創(chuàng)物業(yè)通過深度調(diào)研五龍匯片區(qū)停車需求，構(gòu)建“公益+市場”的定價(jià)機(jī)制。項(xiàng)目采取計(jì)時(shí)收費(fèi)與包月租賃雙軌模式，嚴(yán)格執(zhí)行市發(fā)展改革委三類場所停車收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：30分鐘內(nèi)免費(fèi)停放；30分鐘至1小時(shí)基礎(chǔ)收費(fèi)2元/輛，后續(xù)每小時(shí)疊加1元；單日封頂10元（10~24小時(shí)）；月租定價(jià)180元/輛?！敖?jīng)測算，我們的累計(jì)加價(jià)部分顯著低于市場平均水平，特別是固定車位月租費(fèi)用較周邊商圈停車場優(yōu)惠幅度超三分之一?！辈苴S表示，作為市政配套工程，停車場始終秉持公益性定位，通過科學(xué)定價(jià)實(shí)現(xiàn)民生保障與運(yùn)營可持續(xù)的平衡。

據(jù)悉，為深化惠民服務(wù)，五龍匯地下停車場將于本月推出三大優(yōu)惠方案，有效緩解周邊居民、上班族及商業(yè)客戶的停車壓力，進(jìn)一步完善城市功能配套建設(shè)。 記者盧鋮卉